Patarimai perkant mišką
Noras įsigyti savo pirmuosius miškus efektyviam ir prasmingam jų valdymui gali greitai virsti košmaru, jei netyčia padarysite keletą esminių klaidų. Toliau pateiksime keletą paprastų patarimų, ką ir kaip atlikti, kad miško pirkimas būtų džiuginanti investicija.
Pirmiausia, nepirkite miško valdos vieni, su niekuo šios idėjos neaptarę, nepasitarę. Pasinaudokite miškininkystės specialistų pagalba įvertinant miško valdos sklypą iš miškų ūkio pusės, t.y. Jums padės nustatyti esminius miškotvarkos sklypo elementus – kokia yra miško sklype esančių miškų grupė, apsaugos režimas, kas yra miško valdos kaimynai, koks yra vyraujančios medžių rūšies amžius, kada ir kaip bus galima miško sklype esančius medynus kirsti, kokiomis rūšimis, kokiu metų sezonu ir kokiu būdu mišką atkurti (atsodinti), kiek pajamų planuojama gauti pardavus apvaliąją medieną, kiek reikės sumokėti už miško ruošos darbus rangovams, kokio dydžio mokesčius reikės mokėti, kada tai atlikti ir panašiai.
Nepakenks ir teisininko konsultacija dėl sklypo pirkimo-pardavimo dokumentų ar miško priežiūros sutarčių rengimo ar peržiūrėjimo.
Viskas, ką Jums tikrai reikia padaryti, tai yra dar prieš įsigyjant miško valdą, išsiaiškinti, kokia yra valdos vertė dabar ir galimai bus už dešimties metų ir nuspręsti, kiek esate pasiruošę išleisti pinigų už planuojamą įsigyti turtą. Dažniausiai apvaliosios medienos vertė miškų ūkio paskirties sklypuose yra didesnė už žemės vertę ir šį vertė daugeliu atveju, yra esminis faktorius, sudarantis miško valdos vertę.
Tai pat svarbu žinoti, kokia būtų miško sklypo vertė, jei tai būtų ne miškų ūkio paskirties sklypas, koks yra kelių tinklas ar šalia esantys vandens telkiniai. Taip pat derėtų žinoti, koks medžiotojų būrelis medžioja planuojamame įsigyti miško sklype ar netoliese.
Atminkite, net velnias slypi detalėse!
Pabaigai, pabandykite išsiaiškinti, kokios yra priežastys, kodėl esamas miško valdytojas ketina miško valdą parduoti, kokia būtų galimybė per artimiausius dešimt metų sklypą parduoti Jums patiems, kokios šalia yra saugomos teritorijos, valstybės reikšmės objektų (kelių, dujotiekių, elektros tinklų) tiesimo perspektyvos.
